El mercat immobiliari lleidatà experimenta un notable impacte de la demanda estrangera, que ja representa el 10,62% de totes les compravendes realitzades durant el 2024, segons revela l'anuari d'estadística registral immobiliària elaborat pel Col·legi de Registradors. Aquesta xifra suposa un increment de l'1,69% respecte a l'any anterior i posiciona Lleida com la tretzena província espanyola amb major percentatge d'adquisicions per part de ciutadans estrangers.
Tot i l'important volum d'inversió forana, Lleida encara es troba per sota de la resta de demarcacions catalanes en aquest àmbit. Barcelona registra un 14,32% de vendes a estrangers, Tarragona assoleix el 16,93%, mentre que Girona lidera a Catalunya amb un destacat 27,11%. A nivell estatal, Alacant encapçala el rànquing amb un contundent 43,84% d'habitatges venuts a compradors internacionals. Pel que fa al perfil dels compradors estrangers a Lleida, els romanesos representen el grup majoritari (26%), seguits pels marroquins (22%) i els búlgars (5%), coincidint amb els principals col·lectius migrants establerts a la província.
En el conjunt de Catalunya, el panorama és diferent, amb els francesos (13,45%) al capdavant de les compres, seguits de marroquins (6,60%) i italians (6,51%), reflectint una diversitat més àmplia en l'origen dels inversors immobiliaris.
Preus i transaccions en alça a la capital
La ciutat de Lleida ha experimentat un increment del 4% en els preus immobiliaris durant el darrer any, situant-se en 1.265 euros per metre quadrat. Malgrat aquest augment, continua sent la setena capital més assequible d'Espanya, només superant a Zamora, Ciudad Real, Jaén, Palència, Àvila i Castelló. Paradoxalment, el conjunt de la demarcació ha vist reduir els preus un 0,8%, amb una mitjana de 1.329 euros/m², establint el cost mitjà d'un habitatge a la província en 139.639 euros.
Les dades reflecteixen un dinamisme creixent al mercat immobiliari lleidatà, amb un augment del 16,8% en les transaccions, que han assolit les 5.848 operacions durant el 2024. També les hipoteques han crescut significativament, amb 3.328 préstecs formalitzats, un 17,3% més que l'any anterior.
Especialment remarcable és el comportament del mercat a la capital, on les compravendes han augmentat un 14,7%, totalitzant 1.960 operacions, que representen el 33,52% de tota la demarcació. Aquest percentatge situa Lleida com la capital catalana amb major concentració d'operacions respecte a la seva província. L'habitatge nou ha estat el gran protagonista amb un creixement espectacular del 33,1%, amb 639 transaccions, mentre que el mercat de segona mà ha avançat més moderadament, un 7,5%, amb 1.321 operacions.
Les darreres dades publicades per l'INE confirmen aquesta tendència positiva, amb 549 compravendes registrades el passat febrer, un 16,5% més en comparació amb el mateix mes de 2023. D'aquestes, 143 corresponen a habitatges nous i 406 a immobles de segona mà, mentre que 503 eren habitatges lliures i 46 de protecció oficial.
